Baustart für neuen Bürokomplex

Bürgermeister Oliver Igel beim ersten Spatenstich für den OfficeLab-Campus

Bestimmte Termine schreibt sich Bürgermeister Oliver Igel (SPD) besonders gern in seinen Kalender. Dazu gehört auch der Start von Bauvorhaben. Wie jetzt wieder in Adlershof.

Zehn Schutzhelme, zehn fabrikneue Spaten und frischer märkischer Sand. Dann greifen Bürgermeister Igel und Vertreter von Bauherren und Finanzinvestor zu den Arbeitsgeräten und schippen für die Kameras, was das Zeug hält: Baustart für der OfficeLab-Campus Berlin-Adlershof.

Der Büroneubau entsteht auf einem Grundstück zwischen Bahndamm und Wagner-Regeny-Straße quasi am Eingangstor nach Adlershof. Zu DDR-Zeiten befanden sich hier Baracken der Betriebsakademie des Deutschen Fernsehfunks, nach dessen Ende lag das Areal rund ein Vierteljahrhundert brach. Vor drei Jahren war es im Rahmen eines Konzeptverfahrens ausgeschrieben worden. Der Projektentwickler immobilien-experten-ag konnte sich mit den Plänen für ein Bürogebäude und ein Kongresshotel gegen neun Mitbewerber durchsetzen.

Der Baugrund ist wegen der Nähe zum Teltowkanal nicht unproblematisch. „Das Grundwasser steht bei 2,30 Meter unter der Oberfläche. Wir bauen deshalb in einem Trog und treiben zehn Meter lange Stahlspundbohlen in den Boden. Bis April 2020 soll die Baugrube fertig sein, dann beginnt der eigentliche Hochbau“, erklärt Mareike Lechner vom Vorstand der immobilien-experten-ag.

Realisiert werden zwei Fünfgeschosser mit insgesamt 26 000 Quadratmetern Mitfläche, in der Tiefgarage finden 220 Pkw Platz. Die Flächen können nach den Wünschen der Mieter hergerichtet werden. Neben Büronutzung ist auch der Einbau von Manufakturproduktion oder Laboren möglich. „Ich bin immer gern in Adlershof beim Start von Bauvorhaben. Wir schaffen hier Flächen für Innovation und Fortschritt“, erklärte Bürgermeister Igel in seiner Rede zum ersten Spatenstich.

Ende 2021 soll der OfficeLab-Campus Berlin-Adlershof fertig sein. Dann wird vermutlich auch schon auf dem Nachbargrundstück gebaut. An der Ecke Wagner-Regeny-Straße/Rudower Chaussee soll ein Kongresshotel mit 380 Zimmern und einer Skybar im 16-geschossigen Hotelturm entstehen, außerdem geplant: rund 5000 Quadratmeter Fläche für Büro, Einzelhandel und Gastronomie. Projektentwickler ist ebenfalls die immobilien-experten-ag, die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erwartet. Betreiben wird es die Leonardo-Royal-Gruppe.

Die immobilien-experten-ag engagiert sich seit 2010 am Standort Adlershof. Damals hatten die Projektentwickler an der Hermann-Dorner-Allee die Shethalle einer ehemaligen Fensterfabrik und benachbarte Flächen übernommen. Im Projekt "Am Oktogon" sind dort inzwischen fast alle geplanten Büro- und Laborgebäude errichtet worden.