Explodierende Nebenkosten

Mehr als 400 Mietern am Pillnitzer Weg drohen Nachzahlungen von bis zu 4000 Euro

Mehr als 100 Menschen kamen am 17. Januar ins Gemeindezentrum am Pillnitzer Weg. Denn viele Mieter in der Umgebung sind zu Jahresbeginn mit einem großen Problem konfrontiert worden.

Sie erhielten Nebenkostenabrechnungen für das Jahr 2021 mit Nachzahlungen von 300 Euro bis zu 4000 Euro. Betroffen sind insgesamt gut 400 Mieter der ungeraden Nummern von 1 bis 21 am Pillnitzer Weg in den Häusern der ARZ 8 PropCo S.a`r.l., erklärte Marcel Eupen vom Alternativen Mieter- und Verbraucherschutzbund (AMV).  Eupen sowie Sozialstadtrat Gregor Kempert (SPD) ging es darum, den Mietern aufzuzeigen, dass sie die hohen Nachforderungen nicht einfach akzeptieren müssten.

So hatte Marcel Eupen schon bei der ersten Ansicht erklärt, dass er noch nie solche oberflächliche Nebenkostenabrechnungen gesehen habe. Das beginne schon mit dem Briefkopf. Die Hausverwaltung, die talyo Property Services GmbH, habe einen anderen benutzt als in der Vergangenheit. Die Abrechnung enthalte zudem weder ein Datum, wann sie erstellt wurde, noch einen Fälligkeitstermin für die Nachzahlungen. Und nur in vier der betroffenen Häuser gebe es Aufzüge. Aber alle Mietparteien seien mit den Kosten belastet worden.

Den Mietern wurde deshalb empfohlen, in Widerspruch zu gehen und unter anderem eine Belegprüfung zu fordern. Damit werde die Hausverwaltung gezwungen, Verträge, Rechnungen, Zahlungsbelege zu allen Positionen offenzulegen. Während des Widerspruchs werden keine Nachzahlungen fällig. Nicht nur deshalb sollte er schnell eingereicht werden. Eine Vorlage findet sich auf der Website www.staaken.info. Hilfe gibt es auch von Mietervereinen. Der AMV habe für seine Mitglieder Widerspruch eingelegt, sagte Marcel Eupen. Wer wegen der Abrechnungen in Geldnot gerate, könne auch Unterstützung beim Sozialamt oder Jobcenter beantragen, erläuterte Gregor Kempert. Ähnliches gelte für das seit 1. Januar erweiterte Wohngeld.

Die talyo Property Services GmbH hat Ende vergangenen Jahres ihre Tätigkeit am Pillnitzer Weg beendet. Sie ist aber für diese Altlast ebenso weiter verantwortlich, wie für die Nebenkosten 2022. Bei der Versammlung haben sich Vertreter der neuen Hausverwaltung vorgestellt. Sie wollen sich als erstes einen Überblick über die Situation verschaffen.