570 neue Wohnungen möglich

Der Senat legt den von der Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Katrin Lompscher, eingebrachten Entwurf des Bebauungsplans XV-55a-1-2 für den Entwicklungsbereich Johannisthal/Adlershof dem Abgeordnetenhaus zur Beschlussfassung vor.

Der Entwurf betrifft einen Teil eines bereits festgesetzten Bebauungsplans mit Wohngebieten und überplant 2,7 Hektar Gewerbegebiete. Veränderte Rahmenbedingungen machen es möglich, das bereits bestehende Wohngebiet am Campus um diese Fläche zu erweitern.

Die direkte Nachbarschaft zu einem Gewerbegebiet sowie die Lage an der Hermann-Dorner-Allee erfordern jedoch einen Städtebau, der die schwierige Lärmsituation berücksichtigt. Im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbsverfahrens wurde eine Lösung gefunden. Ergänzt durch umfangreiche Lärmfestsetzungen wird die Realisierung von zirka 450 Wohnungen zuzüglich 120 Mikrowohnungen ermöglicht. Die erforderlichen Kitaplätze sind im Plangebiet vertraglich abgesichert.

Auf rund 3700 Quadratmetern der Fläche befindet sich ein Kiefernwald. Einvernehmlich mit den Berliner Forsten wird das Abholzen mit entsprechendem Ausgleich geregelt.

Die Baugebiete sind bereits erschlossen. Mit der künftigen Verlängerung der Straßenbahn nach Schöneweide ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Bauherrin ist die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Howoge.
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