Kokoni kommt

Quartier an der Gravensteinstraße genehmigt

An der Gravensteinstraße 47 entsteht auf einer Fläche von 23 000 Quadratmetern das Wohnquartier „Kokoni One“.

Für dieses erhielt der Bauträger Incept GmbH, der Teil der Ziegert Group ist, jetzt die Baugenehmigung. In nachhaltiger Holzbauweise entstehen auf der Fläche 84 Doppel- und Reihenhäuser. Weiterhin wird ein Gemeinschaftshaus gebaut und eine Streuobstwiese angelegt. Die Energieversorgung der Häuser erfolgt mit Photovoltaik und Geothermie.

„Die Trends in unserer Branche gehen oft an den Bedürfnissen der Menschen und unserer Zukunft vorbei. Das wollen wir ändern“, erklärt Nikolaus Ziegert, Gründer der Ziegert Group. Der Entwurf für „Kokoni One“ stammt von ZRS Architekten, die als Spezialisten für den Bau mit natürlichen Baustoffen weltweites Renommee genießen. Inspiriert wurde die Planung des Quartiers von historischen Konzepten, wie der Hufeisensiedlung von Bruno Taut sowie der ursprünglich englischen Gartenstadt. Die außergewöhnliche Form der Doppel- und Reihenhäuser wurde vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert, erläutert Ziegert. Sie spiegele einerseits eine enge Verbundenheit mit ihrer „Heimat“ Berlin wider und grenze „Kokoni One“ andererseits visuell vom üblichen Eigenheimstandard ab. Das Gemeinschaftshaus im Zentrum der Anlage kann von künftigen Bewohnern für gemeinsame Aktivitäten wie zum Beispiel Yoga-Kurse oder Kindergeburtstage genutzt werden.

Häuser aus Holz

Die Häuser von „Kokoni One“ werden in Holztafelbauweise errichtet. Verwendet werde dabei ausschließlich Holz aus nachhaltiger, europäischer Forstwirtschaft. Die gesamte Außenhülle der Häuser sowie die Echtholzfassaden, -fenster und -türen werden vom nordrhein-westfälischen Holzbau-Spezialisten Terhalle gefertigt. Alle Elemente werden im Werk in Ahaus vorgefertigt und dann auf dem Grundstück montiert. Holz bietet als Baustoff viele Vorteile gegenüber dem konventionellen Bau mit Beton. Es bindet unter anderem Kohlenstoffdioxid, ist nachwachsend, entsprechend ressourcenschonend und zudem recyclebar.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt vier Haustypen mit Wohnflächen von 95 bis 169 Quadratmetern und drei bis sechseinhalb Zimmern. Alle Häuser verfügen über einen eigenen Pkw-Stellplatz, der bereits für E-Mobility vorgerüstet ist. Die Photovoltaik-Dächer erzeugen tagsüber nachhaltigen Strom für das Quartier, zum Beispiel um das E-Auto aufzuladen. Wird in „Kokoni One“ mehr Strom erzeugt als verbraucht, wird dieser in das öffentliche Stromnetzt eingespeist.

Die Heizwärme in den kalten Monaten wird mithilfe von Geothermie über das eigene Erdwärme-Sondenfeld gewonnen. Durch die Speicherung von Außenluft-Wärme bei steigenden Temperaturen sowie die Ableitung von Wärme aus den Häusern im Sommer wird das Erdreich, ökologisch unbedenklich, außerdem als „Wärme-Batterie“ genutzt.

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, die Umsetzung beginnt bereits im Frühjahr 2022. Erste Häuser werden voraussichtlich Anfang 2023 fertiggestellt sein. Weitere Informationen unter kokoni.de.