Baustart für Bürogebäude

Fertigstellung am Fürstenbrunner Weg bis Ende 2023 geplant

In Westend baut die Immobilienentwicklerin Strabag Real Estate (SRE) zwischen Schloss Charlottenburg, Messe Berlin und dem Siemens Campus ein siebengeschossiges Bürogebäude. Für das „Westend Office“ werden im November die Bauarbeiten aufgenommen.

Bereits im Jahr 2019 hatte SRE das 12 500 Quadratmeter große Grundstück am Fürstenbrunner Weg erworben. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde im April dieses Jahres erteilt. Bis zum Herbst 2023 soll ein moderner Bürokomplex mit 24 000 Quadratmetern Mietfläche entstehen. Als Generalunternehmer wird die Züblin AG im November mit den Aushubarbeiten beginnen.

Das „Westend Office“ ist in dem Dreieck aus Schloss Charlottenburg, Messe Berlin und Campus „Siemensstadt Square“ in S-Bahn- und Stadtautobahnnähe verkehrstechnisch gut gelegen. Das Markt-Feedback auf das Bürohaus sei daher auch erfreulich gut. „Nicht zuletzt auch, weil das Preis-Leistungsverhältnis des Neubaus überzeugt“, sagt Marc Schreiber, SRE-Bereichsleiter in Berlin. Dank des raschen Baubeginns könnte man nun auch verlässliche Zusagen für einen Einzug ab Ende 2023 machen, so Schreiber. Mit dem Gebäude setzt der Projektentwickler nicht nur auf moderne Büroarchitektur, sondern auch auf hohen Komfort und hohe Aufenthaltsqualität. Charakteristisch sind großzügige Terrassen- und Gartenanlagen. Zu weiteren Besonderheiten gehören der Weitblick über Berlin und das große Foyer. Von hier aus können Beschäftigte und Besucher in den 3000 Quadratmeter großen Garten mit drei alten Eichen schauen. Die Bäume sind über 100 Jahre alt und stehen unter Naturschutz. Auch Gastronomie- und Eventangebote lassen sich ebenerdig integrieren.

Flexible Grundrisse ermöglichen es Unternehmen, eine genau passende Organisationsform zu realisieren. Das Gebäude wird nach DGNB-Nachhaltigkeitsstandards in Gold geplant. Dazu gehört unter anderem die Versorgung mit 100 Prozent Biogas.