Mitte - Bauen und Wohnen

Quietscht es beim Gehen, braucht der Boden eventuell eine neue Pflegeschicht. Denn machen die Schuhe auf Kunststoff, Linoleum oder auch Keramikfliesen nach dem Putzen solche Geräusche, hat man womöglich zu gut gereinigt. Damit ist aller fetthaltiger Schmutz oder auch eine Pflegeschicht vom Boden verschwunden. Letztere sollte man wieder erneuern. Darauf weist das Forum Waschen hin. dpa-Magazin / mag

Bauherren müssen darauf achten, dass in ihrem Gebäude brandgeprüfte Rohrschellen verwendet werden. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund hin. Denn sonst kann es im Brandfall schnell gefährlich werden: Herkömmliche Befestigungen der Rohre, die in modernen Häusern oft direkt über der Unterdecke verbaut sind, können sich bei großer Hitze verformen und auch ihre Tragfähigkeit verlieren. Von der Decke herabstürzende Teile können den Fluchtweg versperren oder gar Flüchtende treffen. dpa-Magazin /...

Reparaturen dürfen nicht zu lange dauern: Vermieter müssen Mängel an Mietobjekten möglichst zügig beseitigen. Denn sonst können Schadenersatzanspruch für Mieter entstehen. Das lässt sich zumindest aus einem Urteil des Amtsgerichts Hamburg ableiten (Az.: 49 C 439/14), über das die Zeitschrift "Wohnungswirtschaft und Mietrecht" (Heft 8/2015) berichtet. Im verhandelten Fall hatte eine Mieterin wegen eines Defekts an der Rampe eines Stellplatzes ihr Auto mehrere Monate nicht nutzen können. Die...

Irgendwann wachsen Kinder auch aus ihren Möbeln heraus. Schreibtisch und Bürostuhl sind spätestens dann zu klein, wenn zwischen Oberschenkel und Tischplatte nicht mehr genug Platz zum Bewegen ist. Damit alles passt, sollten die Kinder beim Kauf der Möbel dabei sein. Beim Probesitzen zeigt sich am besten, ob Tisch und Stuhl passen. Das ist der Fall, wenn beide Füße des Kindes auf dem Boden stehen, während die Oberschenkel waagerecht auf der Sitzfläche des Stuhls aufliegen, erklärt der Tüv...

Im Altbau stehen altersgerechte Umbauten manchmal vor einem Hindernis – etwa dann, wenn man eine ebenerdige Dusche einbauen möchte. Denn der Boden im Altbau besteht meist nur aus wenigen Zentimeter hohen Aufbauten über dem Beton. Die Lösung ist dann ein neuer 13 bis 16 Zentimeter hoher Aufbau mit Gefälle zur Bodenentwässerung, erläutert der Bauherren-Schutzbund in Berlin. Er rät zu zwei Prozent Gefälle. Den Höhenunterschied zum angrenzenden Raum gleicht eine kleine Rampe aus. dpa-Magazin /...

Wenn eine Solaranlage defekt ist, kann mitunter eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren gelten. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Ausschlaggebend dafür ist, wie die Anlage genutzt wird. Der Bundesgerichtshof (BGH) befand: Bei Anlagen, die auf dem Dach montiert sind, läuft die Gewährleistung bei Mängeln zwei Jahre (Az.: VIII ZR 318/12). Die Frist steigt auf fünf Jahre, sobald die Photovoltaikanlage in das Dach integriert wurde. Denn hier greift das Werkvertragsrecht....

Allergiker machen vor dem Kauf eines Grundstücks am besten einen Spaziergang durch die Wohngegend. Dabei suchen sie gezielt nach Pflanzen in unmittelbarer Nähe, deren Pollen sie plagen könnten. Aber verzichten müssen sie deswegen nicht unbedingt auf das Grundstück, beruhigt Volker Neuert vom Bauherren-Schutzbundes (BSB). Erleichtern können sich Allergiker ihr Leben immerhin, wenn sie im Grundriss einen extra Vorraum am Eingang als eine Art Schleuse einplanen. Hier können sie etwa die Kleidung...

Manchmal sehen die Fliesen einfach nicht mehr schön aus. Heimwerker können sie dann relativ einfach übermalen – im Handel gibt es dafür Komplettsysteme. Bevor aber mit der Farbe hantiert werden darf, brauchen die Fliesen erst einmal eine gute Reinigung und Dübellöcher werden zugespachtelt, erklärt Johannes Tretau von der Stiftung Warentest. Anschließend die Fugen mit der Beschichtung versehen. "Solange der Fugenauftrag noch frisch ist, mit einer Schaumstoffrolle die Fliesen waagerecht,...

Klassische Durchlauferhitzer für warmes Wasser haben eine elektrische Leistung zwischen 18 bis 27 Kilowatt. Sie können mehrere Zapfstelle auf einmal versorgen – also etwa das Waschbecken, Dusche und die Wanne. Liegt in einer kleinen Wohnung die Küche nahe am Badezimmer, kann sie auch an dieses eine Gerät angeschlossen sein, erklärt die Initiative Wärme+ in Berlin. Kleinere Geräte mit einer Leistung von 11 bis 13,5 Kilowatt eignen sich für die Küchenspüle. Klein- oder Mini-Durchlauferhitzer mit...

Nasszelle war gestern – heute kommen auch kleine Bäder ganz groß raus. Mit guter Planung und einigen Tricks verwandelt sich das Badezimmer vom Funktionsraum zum Entspannungsort. Mit der richtigen Planung und Einrichtung zieht Wohlfühlatmosphäre ein. So wird ein kleines Bad zur Wellness-Oase. Durchschnittlich vier Jahre seines Lebens verbringt der Mensch im Bad. Damit diese Zeit der Erholung dient, sollte das Badezimmer so gemütlich wie möglich gestaltet werden. Wer nur einen kleinen Raum zur...

Verschiedene Werkstoffe brauchen auch verschiedene Kleber. Alleskleber funktioniert nicht immer. Plexiglas ist ein Beispiel dafür. Meist steht auf den Verpackungen, für welche Stoffe sich die Klebemittel eignen. "Unterschiede gibt es auch bei der Zeit bis zur Aushärtung", erläutert Johannes Tretau von der Stiftung Warentest. Holzleim trocknet zum Beispiel nur langsam. Daher sollten Stücke, die damit verklebt werden, zum Trocknen mit Klemmen fixiert werden, so Tretau. "Dadurch kann man ihn aber...

Beim Einbau von Schallschutzfenstern dürfen Bewohner die Rollläden und deren Kästen nicht vergessen: Auch sie müssen abgedichtet werden, um weniger Lärm im Haus zu haben. Dafür sorgt auch ein elastischer Bodenbelag auf schwimmendem Estrich – er hält in der Regel Lärm von oben ab, rät der Verband Privater Bauherren. Zudem schlucken massive Türen Schall besser, genau wie großflächige Vorhänge, Teppichböden und Polstermöbel. Weil Wasserrohre Geräuschüberträger sind, werden sie am besten ummantelt....

In Altbauwohnungen schließen Verbraucher am besten stets den Toilettendeckel. Denn was viele vielleicht als Mythos abtun, kann besonders hier tatsächlich passieren: Ratten gelangen durch die Rohre und über die Toilettenschüssel ins Haus. "Die Wanderratte hat nicht genug Kraft, um den Deckel selbstständig zu öffnen und taucht dann wieder ab", erklärt Christian Erdmann von der Wildtierstation Hamburg. Die Tiere seien gute Schwimmer und könnten im Wasser problemlos überleben. In älteren...

Egal ob Maler, Fliesenleger oder Elektriker: Wer Handwerkerarbeiten in seinem Privathaushalt ausführen lässt, kann dafür einen Steuerbonus beantragen. Gefördert werden Arbeitsleistungen inklusive Fahrtkostenpauschalen und in Rechnung gestellte Maschinenstundensätze von bis zu 6000 Euro im Jahr, erklärt der Bundesverband der Lohnsteuerhilfevereine (BDL) in Berlin. Der Steuerbonus beträgt davon 20 Prozent, also maximal 1200 Euro pro Haushalt. Dieser Steuerbonus wird dann direkt mit der...

Wenn die Baustelle tagelang verwaist ist oder einen schlampigen Eindruck macht, könnte eine drohende Insolvenz der Baufirma dahinterstecken. Auch wenn Arbeiten am Eigenheim sich verzögern, Subunternehmer nicht mehr erscheinen, plötzlich fremde Firmen auftauchen oder Materiallieferungen ausbleiben, sind das Warnsignale. Darauf weist der Rechtsanwalt Holger Freitag vom Verband Privater Bauherren hin. Daher ist es wichtig, dass sich Bauherren regelmäßig auf der Baustelle zeigen. So können sie früh...

Die Rente ist in greifbarer Nähe. Doch bevor der wohl verdiente Ruhestand tatsächlich angetreten wird, steht noch etwas Arbeit an. Dazu gehört, sein Haus auf einen eventuellen Sanierungsbedarf hin prüfen zu lassen. Denn mit Rentenbeginn wird das Geld in der Haushaltskasse knapper, notwendige Arbeiten lassen sich dann womöglich schlechter bezahlen. Zwei oder drei Jahre vor dem Ruhestand ist eine gute Zeit für den Check, rät der Verband Privater Bauherren (VPB) Besitzern älterer Häuser. So lassen...