Bezirk Mitte - Bauen und Wohnen

Der Vermieter kann nicht eine Wohnung zur Kontrolle besichtigen – auch wenn er sie jahrelang nicht gesehen hat. Enthält ein Formularmietvertrag einen entsprechenden Anspruch, ist dieser unwirksam. Darauf macht der Deutsche Mieterbund aufmerksam und beruft sich auf ein Urteil des Amtsgerichts Stuttgart – Bad Canstatt (Az.: 6 C 1267/14). Bei konkreten Gründen – etwa wenn der Vermieter einen Mangel beseitigen oder die Wohnung verkaufen will – muss der Mieter ihn aber nach Vorankündigung...

Dampfbremsfolien sorgen dafür, dass Luftfeuchtigkeit aus geheizten Räumen nicht in die Dämmschicht eindringt. Bewohner sollten sie verlegen, wenn sie die Decke mit Holzbalken dämmen. Sonst verringert sich durch die eindringende Feuchtigkeit die Dämmwirkung. Daher rät der Fachverband Mineralwolleindustrie in Berlin, auf der warmen Seite eine Abdichtung in Form einer luftdicht verlegten Folie einzuziehen. mag

Holzkohle zum Grillen braucht man jetzt erst einmal länger nicht: Aber keine Sorge, wegschmeißen ist unnötig. Die Kohle kann bis zum nächsten Jahr eingelagert werden, aber möglichst trocken etwa im verschlossenen Sack im Keller, erklärt die Initiative HolzProKlima. Denn werden die Kohlestücke feucht, brennen sie nicht nur schlechter, sie entwickelt auch mehr Qualm. mag

Vermieter sind seit dem 1. November 2015 verpflichtet, eine Einzugsbestätigung ausfüllen. Diese müssen Mieter bei der Meldebehörde innerhalb von zwei Wochen nach Einzug einreichen. Sonst droht ihnen eine Geldbuße in Höhe von 1000 Euro. Da Vermieter aber zur Mitwirkung verpflichtet sind, kann auch sie das Bußgeld treffen, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Das kann der Fall sein, wenn sie sich ohne sachliche Gründe weigern, das Dokument auszufüllen. mag

Fadenalgen können das Wasser des Gartenteichs eintrüben. Außerdem senken ihre intensiven Zersetzungsprozesse unter Umständen die Sauerstoff-Konzentration im Teichwasser so stark, dass Fische ersticken und das Gewässer umkippt. Daher ist es wichtig, ihr Wachstum einzuschränken. Die Sächsische Gartenakademie rät, beim Auffüllen des Teiches mit normalem Wasser auf einen geringen Phosphorgehalt zu achten. Schon geringste Mengen von 0,04 Milligramm pro Liter fördern das Wachstum von Fadenalgen....

Für den Bau eines Wintergartens braucht es in der Regel die Genehmigung der Baubehörde. Manchmal kann auch das Einverständnis der Nachbarn nötig sein, wenn der Wintergarten nah an die Grundstücksgrenze reichen soll. Darauf weist der Verband Fenster+Fassade hin. Für die richtige Temperatur und Beschattung sorgen Jalousien, die außen oder im Scheibenzwischenraum installiert sein können. Auf dem Glasdach helfen Markisen. Exklusiver geht es mit schaltbaren Verglasungen. Dabei werden die Scheiben...

Seit 26. September 2015 gibt es neue Effizienzkriterien für Heizungsanlagen. Für manche Typen bedeutet das das Produktionsende. Verbraucher müssen bei diesen Modellen mit höheren Heizkosten rechnen, auch in der Anschaffung seien die technisch veralteten Kessel meist kein Schnäppchen. In seltenen Fällen allerdings kommt technisch nur ein Niedertemperaturkessel infrage, dann sieht die Richtlinie auch eine Ausnahme vor. Neue Heizungsanlagen tragen ein Energielabel. Das Etikett wird dem Verbraucher...

Lüften nur mit Kippstellung reicht nicht aus: So wird die Luft im Wohnraum in den Wintermonaten nicht ausreichend ausgetauscht. Besser ist, während der Heizperiode bis zu fünfmal am Tag bei weit geöffneten Fenstern zu lüften. Gut ist, wenn sich die Fenster gegenüber liegen. So lüftet man mehrere Minuten lang, rät der Fachverband Gebäude-Klima. mag

Die Bauabnahme hat für den Bauherren rechtlich weitreichende Folgen: Ab diesem Zeitpunkt gehen alle Risiken und Gefahren auf ihn über, und die Gewährleistungsphase beginnt. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Die Abnahme bescheinigt, dass mit der Immobilie alles in Ordnung ist. Mögliche Mängel muss der Bauherr dem Bauunternehmer nachweisen. Deshalb kann es sinnvoll sein, einen unabhängigen Sachverständigen zur Baustellenbesichtigung mitzunehmen. mag

Eine leichte Kompakt-Motorsäge reicht dem Hobbygärtner in der Regel aus. Deren Motorleistung liegt in der Regel zwischen 1,3 und 2,3 Kilowatt, erklärt der Verbraucherinformationsdienst aid. Wer Brennholz in einer Größenordnung von bis zu 30 Raummetern erwirbt, kann auf eine mittelstarke Allroundsäge zurückgreifen. Diese Geräte sind für eine höhere Beanspruchung gut und haben Motorleistungen zwischen 2,5 bis 3,5 Kilowatt. Zum Vergleich: Wirkliche Profi-Sägen für den intensiven Gebrauch haben je...

Wer neu tapeziert, hebt am besten einige Reste der Mustertapete auf. Die braucht man nämlich, wenn man später einen Riss reparieren möchte. Die kaputte Stelle schneidet man mit einem Teppichmesser heraus, erklärt Martina Lammel von der Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Notfalls muss das alte Stück leicht angefeuchtet und mit dem Spachtel abgekratzt werden. Entstehen dabei Löcher im Untergrund, diesen mit Tapezier- oder Renovier-Spachtel ausbessern. Auf die Stelle wird dann mit einem...

Der Pflanztopf braucht im Winter im Freien auch an der Unterseite Schutz. Am besten auf eine wasserdurchlässige Jutescheibe stellen, rät die Bayerische Gartenakademie. Dagegen kommt der übliche Topfuntersetzer im Winter weg, denn darin stehendes Wasser gefriert leicht. mag

Alu-Bitumenklebeband hilft gegen kleine Löcher in der Regenrinne. Das spezielle Klebeband finden Heimwerker in Baumärkten. Das erklärt die Verbraucherzentrale Thüringen. mag

Bereits geringe Abweichungen in der Farbe können beim Tapezieren verschiedener Rollen später auffallen. Deshalb ist es gut, schon beim Kauf auf die Anfertigungsnummer im Beilegezettel einer jeden Rolle achten. Für eine zusammenhängende Wandfläche sollten nur Rollen mit der gleichen Nummer gekauft werden, erklärt das Deutsche Tapeten-Institut. So lassen sich farbliche Abweichungen vollständig ausschließen. mag

Garagen müssen regelmäßig gelüftet werden. Denn vor allem im Herbst, wenn es draußen viel regnet und nebelig ist, bringen die Autos Feuchtigkeit mit. Oder die starken Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sorgen dafür, dass sich Feuchtigkeit aus der Luft als Kondensat an den Wänden, der Decke oder dem Boden absetzt. Die Fachvereinigung Betonfertiggaragen rät daher: Mehrmals täglich das Garagentor ganz öffnen und dadurch stoßlüften. Gibt es ein Fenster, sollte auch dieses offen stehen....

Kissen und Decken mit Daunen und Federn lassen sich bei trockenem Wetter am offenen Fenster aufschütteln und lüften. Das lockert die Füllung. Und die Feuchtigkeit, die nachts in die Kissen und Decken gezogen ist, wird abtransportiert, erklärt der Verband der Deutschen Daunen- und Federnindustrie in Mainz. Ausklopfen oder Absaugen sollte man Daunen- und Federbetten aber besser nicht. Auch sollten sie nicht in der prallen Sonne liegen. dpa-Magazin / mag