Bezirk Mitte - Bauen und Wohnen

Im unteren Rahmenbereich von Fenstern befinden sich kleine Öffnungen. Durch sie kann Regenwasser abgeleitet werden. Um zu prüfen, ob sie verstopft sind, benutzen Bewohner zum Beispiel einen Schraubenzieher für Uhrenmacher. Dazu rät der Verband Fenster + Fassade in Frankfurt am Main. dpa-Magazin / mag

Manche mögen einfach lieber Teppich unter den Füßen. Aber keine Sorge: Auch ein alter Holzboden lässt sich so präparieren, dass anschließend die weiche Unterlage für die Füße darauf kommen kann. "Lässt man die Dielenbretter gänzlich unbehandelt, werden sich deren Unebenheiten als sichtbare Struktur unter dem neuen Belag abzeichnen", warnt Peter Birkholz, Ratgeberautor der Stiftung Warentest. Oft ist das Holz nämlich krumm und schief. Ebnen lassen sich die Dielenböden mit einem Fließspachtel....

An der Südseite finden Bauherren beim Dachausbau für die Gaube ein gutes Plätzchen. Sie sind zwar etwas teuer, aber sie vergrößern die Wohnfläche. Bauherren sollten grundsätzlich bei der Planung den Sonnenstand bedenken. Dachflächenfenster empfiehlt der Verband Privater Bauherren für Räume an der Nordseite des Hauses. Denn sie lassen viel Licht in das Zimmer. dpa-Magazin / mag

Beim Bau eines Hauses gilt es, vorausschauend zu planen – auch bei den Rollladen. Am besten achtet man darauf, dass man später die Führungsschiene ohne größeren Aufwand wieder entfernen kann. Dazu rät der Bauherren-Schutzbund in Berlin. Denn ist die Schiene fest eingebaut und dazu noch vom Außenputz verdeckt, muss dieser bei einer anstehenden Reparatur abgeschlagen werden. Das lässt Kosten und Aufwand steigen. dpa-Magazin / mag

Vor dem Kauf eines Grundstücks lohnen sich Gespräche mit den künftigen Nachbarn: Am besten fragt man diese, ob es Anzeichen für Absenkungen gibt. Denn kann der Boden das Haus nicht tragen, hat das mitunter gravierende Folgen. Das Haus kann nicht nur absacken, auch der Totalschaden des künftigen Eigenheims ist möglich, erklärt Udo Schumacher-Ritz vom Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau (VQC) in Göttingen. Im Zweifelsfall können Interessenten auch bei der zuständigen Kommune anfragen oder ein...

Zu viel oder zu wenig Reinigungsmittel kann nach dem Fensterputzen Streifen auf der Scheibe hinterlassen. Darauf weist das Forum Waschen hin. Auch wenn das verschmutzte Wasser nicht rechtzeitig ausgewechselt wurde, bleibt das Fenster womöglich nicht streifenfrei. Andere Ursachen sind:  • Insektenkot hat sich nicht gelöst. Der Schmutz haftet oft sehr stark und hinterlässt beim Abziehen Streifen. Besser erst einwaschen, dann einweichen lassen und nochmals mit einem weichen Schwamm abwischen....

Kaum ein Privatmensch hat viel Erfahrung in Sachen Hausbau. Dabei warten hier viele rechtliche Tücken. Ein kurzes Quiz des Vereins Wohnen im Eigentum kann aufdecken, wie gut künftige Bauherren tatsächlich über diese Tücken informiert sind – und Hinweise darauf geben, wo sie vielleicht noch mal nachhaken sollten (www.wohnen-im-eigentum.de/Bauquiz). Denn wer sich nur auf den guten Ruf eines Bauunternehmens verlässt und nicht ausreichend nachforscht, auf den können schnell höhere Kosten zukommen...

Dachklammern bieten Schutz bei Stürmen. Werden Dachziegel ausgetauscht, müssen sie deshalb zusätzlich eingesetzt werden. Aber nicht jede Ziegel braucht eine Klammer: Es ist abhängig von der Dachneigung, der Gebäudehöhe, Ziegelart und den Sturmklammern. Darauf weist der Verband Privater Bauherren hin. Eine Rolle spielt auch die Windlastzone am Ort des Gebäudes. Ebenfalls müssen Handwerker je nach Dachneigung, Ort und Gebäudehohe an First und Traufe Klammern einsetzen. All diese Regelungen gelten...

Wer einen Öltank im Keller stehen hat, lässt diesen besser etwa alle fünf Jahre überprüfen. Das kostet circa 100 bis 150 Euro. Die Investition macht Sinn, denn falls Heizöl austritt, kann der Besitzer haftbar gemacht werden. Bei einem Schadensfall werde immer überprüft, ob er den schlechten Zustand des Tanks ignoriert hat, erklärt Wolfram Krause, Geschäftsführer des Bundesverbandes Lagerbehälter in Würzburg. Ist der Schaden aufgrund mangelhafter Instandhaltung entstanden oder weil die Anlage...

Ein zu geringer Querschnitt der Wasserleitung kann das Duschvergnügen beeinträchtigen. Denn dann plätschert es bloß aus dem Duschkopf. In diesem Fall ist der versierte Heimwerker gefragt. Liegt die Ursache nur daran, dass der Duschkopf verkalkt ist, kann man das Problem aber schnell leicht beheben, beruhigt Peter Birkholz, Ratgeberautor für die Stiftung Warentest. Dafür legt der Heimwerker den Duschkopf für ein paar Stunden in eine Entkalkungslösung. Notfalls tut es auch Essig. "Bevor man den...

Beim Vergleich der Angebote von Brennwertkesseln zählt die Angabe qB in Prozent. Denn die Kessel sind auch im Sommer oft in Betriebsbereitschaft, daher sollten die Stillstands- oder Bereitschaftsverluste gering sein, erklärt die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online. Diese Informationen finden sich in den Herstellerangaben. Daneben zählen die Wirkungsgrade bei Brennerbetrieb. Die benötigte Leistung des Heizkessels ergibt sich aus dem Wärmebedarf des Hauses, der genau errechnet werden...

Es ist kalt. Aber jetzt noch schnell Holz für die nächsten Wochen zu schlagen, bringt leider nichts. Denn die Scheite müssen erst trocknen. Direkt nach dem Schlagen sind sie noch zu feucht, sie haben folglich einen geringen Brennwert. Außerdem bildet sich beim Abbrennen dann viel Rauch und Feinstaub – laut Gesetz zu viel. Frisch geschlagenes Holz muss daher erst an einem gut belüfteten, möglichst sonnigen und vor Regen geschützten Ort trocknen, erklärt der Industrieverband Haus-, Heiz- und...

Während der Arbeitszeit kurz eine Zigarette rauchen gehen: In vielen Betrieben ist das gang und gäbe. Einen Rechtsanspruch haben Mitarbeiter darauf aber nicht. Sie können nur verlangen, dass sie Pausen machen dürfen, nicht aber, dass diese bezahlt werden, sagt Nathalie Oberthür, Fachanwältin für Arbeitsrecht. Etwas besser sieht es dagegen für Mitarbeiter aus, wenn es darum geht, abends aufzuräumen. "Fallen diese Arbeiten nach Dienstschluss an, muss der Arbeitgeber das eigentlich bezahlen, denn...

Ein neuer Kühlschrank in der Küche vertreibt das alte Modell in vielen Haushalten in den Keller oder die Garage – als Zweitgerät, etwa für die Vorräte. Aber das kostet. Die Verbraucherzentrale Mecklenburg-Vorpommern rechnet vor, dass sich der Austausch und die Entsorgung des alten Gerätes lohnt: Heute gekaufte Kühl-Gefrierkombinationen der Energieeffizienzklasse A+++ verbrauchen den Informationen zufolge 150 Kilowattstunden pro Jahr. Ein 15 Jahre alter Kühlschrank benötigt rund 250...

Manche Rauchmelder geben intensive Lichtblitze ab. Die Netzhaut der Augen nimmt diese sogar bei geschlossenen Lidern wahr, erklärt die Initiative Elektro+ in Berlin. Das ist gut für Menschen, die schlecht hören und so das alarmierende Piepsen des Rauchmelders nicht wahrnehmen würden. Außerdem gibt es Warnmelder, die mit Vibrationskissen kommen. Das liegt nachts zum Beispiel unter dem Kopfkissen. Den Angaben zufolge haben Gehörlose und hochgradig Schwerhörige gegenüber ihren Krankenkassen einen...

Lässt ein Mieter vorübergehend eine andere Person bei sich wohnen, zum Beispiel weil er auf eine längere Reise geht, kann der Vermieter nichts dagegen sagen. Mieter sollten ihren Vermieter darüber jedoch informieren. Wie lange gilt ein Gast als Gast und ab wann wird er zum Untermieter? Klare Regeln dafür gibt es nicht. "Ab einer Zeit von acht Wochen dürfte der Gästestatus aber problematisch werden", sagt Siegmund Chychla vom Mieterverein zu Hamburg. Dabei ist es egal, ob der Besucher Geld zahlt...

Für eine Wohnungsübergabe muss der Mieter dem Vermieter alle Schlüssel zukommen lassen. Ein persönliches Überreichen ist nicht nötig, der Mieter kann dies auch per Post oder durch Einwurf in dessen Briefkasten erledigen. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Der Mieter ist jedoch verantwortlich, dass der Vermieter den Schlüssel tatsächlich erhält. Sollte er auf dem Postweg verloren gehen, muss der Mieter gegebenenfalls eine Nutzungsentschädigung zahlen. dpa-Magazin /...

Will ein Wohnungsbesitzer sein Sondereigentum anders nutzen als ursprünglich vorgesehen, braucht er die Erlaubnis der Miteigentümer. Das ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH, Az.: V ZB 7/13), über das die Zeitschrift "Neue juristische Wochenschrift" berichtet. Denn eine solche Änderung muss in der Teilungserklärung festgehalten werden. dpa-Magazin / mag

Eigentlich müssen Bauherren die Energieeinsparverordnung (EnEV) beachten. Allerdings ist das gar nicht immer so leicht, vor allem wenn das Haus unter Denkmalschutz steht. Unter Umständen ist dann möglich, sich von den entsprechenden Vorgaben befreien zu lassen. Das geht zum Beispiel, wenn die geforderten Baumaßnahmen die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen, erklärt Ulrich Rühlmann, Berater im Bauherren-Schutzbund. Gleich gilt, wenn der energieeffiziente Umbau einen...

Der Lambda-Wert zur Wärmeleitfähigkeit gibt Hausbesitzern Auskunft darüber, wie dick die isolierende Schicht für ihr Gebäude sein muss. Je kleiner der Wert ist, desto besser ist die Wärmedämmung, erklärt die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Bedeutet auch: Je höher der Wert ist, desto dicker muss die Dämmschicht sein. Der Wert der gebräuchlichen Materialien liegt den Angaben zufolge zwischen 0,025 und 0,040 Watt pro Meter und Kelvin (W/mK). Die Verbraucherzentrale hat drei Broschüren zum...