Mitte - Bauen und Wohnen

Wenn der Postbote nach der Adresse suchen muss, finden Bewohner das selten tragisch. Wie wichtig es aber ist, dass die Adresse leicht zu finden ist, wird ihnen deutlich, wenn der Rettungsdienst die Adresse sucht. Denn dann entscheiden manchmal schon wenige Minuten über Leben und Tod. Nach Schätzungen des Notfallmediziners Gernot Rücker vom Notfallausbildungszentrum der Universität Rockstock sterben in Deutschland jedes Jahr rund 1000 Menschen aus diesem Grund. Darauf sollten Hausbesitzer...

Schwellen die Knospen der Johannisbeeren im Winter schon an, ist die Pflanze von einem Schädling befallen. Die kleinen Johannisbeergallmilben überwintern in den Knospen, erklärt der Verbraucherinformationsdienst aid. Diese werden dann später nicht oder verzögert austreiben. Hobbygärtner sollten die befallenen Knospen im Winter ausbrechen. Bei starkem Befall raten die Experten zu einem Rückschnitt des Strauchs. mag

Auf dem Weg durch das Rohr kann Wärme verloren gehen: Deshalb lohnt es sich, freiliegende Heizungs- und Warmwasserrohre zu dämmen. Das geht ohne großen Aufwand mit Dämmmanschetten aus dem Baumarkt. Diese simple Maßnahme spart merklich Geld: Um durchschnittlich 14 Euro pro Rohrmeter senkt die Dämmung jedes Jahr die Energiekosten. Darauf weist die Aktion "Besser heizen – Kosten regeln" der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen und des Landesumweltministeriums hin. mag

Wenn Immobilienkäufer plötzlich arbeitslos werden, können auch sie Wohngeld beantragen. Darauf macht der Verband Privater Bauherren (VPB) aufmerksam. Den sogenannten Lastenzuschuss bekommen sie jedoch nur, wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist, der Käufer sie selbst bewohnt und er unverschuldet in Not geraten ist. Den Antrag können Berechtigte bei der zuständigen örtlichen Wohngeldstelle stellen. Meist wird er für ein Jahr bewilligt. Danach kann er erneut beantragt werden. mag

Für den Parkettboden sind sie gefährlich: Kleine Steinchen können das Holz zerkratzen. Auch Sand, der mit ins Haus getragen wird, wirkt wie Schmirgelpapier. Darauf weist der Verband der Deutschen Parkettindustrie in Bad Honnef bei Bonn hin. Daher raten die Experten insbesondere Familien mit Kindern, eine Schmutzschleuse einzurichten. Eine Fläche, die sechs bis acht Schritte hinter der Haustür umfasst, sollte mit Gitterrosten, Gummiprofilen oder Fußmatten aus Kokos oder Sisal belegt sein. Man...

Brandschutzmauern haben in der Regel keine Fenster. Das dürfen sie nicht – außer das zuständige Bauaufsichtsamt erlaubt es. Das erläutert der Verband Privater Bauherren in Berlin und verweist auf ein Urteil des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs (Az.: 3 A 398/11 aus dem Jahr 2012). Der Brandschutz muss allerdings weiterhin gewährleistet sein. Das ist in diesem Fall durch eine F90-Verglasung und einen eingebauten Selbstschließmechanismus möglich. Zwar ist dieser Einbau mit Aufwand und Geld...

Schimmel kann man schon beim Hausbau vorbeugen. Das geht etwa, wenn man alkalische Kalziumsilikatplatten zur Innendämmung einsetzt. Denn Schimmel mag keine alkalischen Untergründe. Die Platten müssen aber auf jeden Fall fachgerecht eingebaut werden, rät die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen. Außerdem gibt es mineralische Wandverschönerer wie Silikat- und Kalkfarben – auch sie sind stark alkalisch. mag

Möbel aus glattem Leder verlieren manchmal ihren Glanz. Damit sie wieder glänzen, weich und geschmeidig sind, benutzt man eine Ledercreme oder eine spezielle Milch – und das zweimal im Jahr. Darauf weist die Deutsche Gütegemeinschaft Möbel hin. Für Rau- und Nubukleder gibt es spezielle fettfreie Sprays. Gegen Schmutz saugt man zunächst vorsichtig mit einer Polsterdüse bei geringer Saugstärke, dann wischt man das Leder mit einem angefeuchteten Tuch ab. mag

Holz kann Luftfeuchtigkeit aufnehmen und abgeben. Das ist beim Verlegen eines Holzbodens wichtig zu wissen. Denn weil sich das Holz daher ausdehnen kann, braucht es beim Verlegen ausreichend Abstand zu den Wänden. Hat das Holz keinen Platz dafür, stößt es gegen die Wände, beschädigt diese oder wölbt sich auf und verzieht sich. Die DIY-Academy rät daher, 10 bis 15 Millimeter Abstand der Latten zu den Wänden einzurechnen. Diesen umlaufenden Spalt verdecken Sockelleisten. Gut für das Holz ist es...

Wenn asbesthaltige Bodenfliesen beschädigt sind, können sie als Mangel bewertet werden. Intakte Fliesen stellen demnach nicht ohne weiteres eine Gefahr dar. Das geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Berlin hervor (Az.: 18 S 140/14), über die die Zeitschrift "Das Grundeigentum" (Heft 18/2015) des Eigentümerverbandes Haus & Grund Berlin berichtet. mag

Der Hobbygärtner tut der Phalaenopsis-Orchidee etwas Gutes, wenn er sie im Winter mit Wasser benebelt. Denn die Pflanze mag eine feuchte Umgebung. Dazu rät Art of Life, ein Zusammenschluss niederländischer Orchideenzüchter. Ein Standort in der Nähe der Heizung ist nicht gut. Im Winter erhält die Pflanze keinen Dünger. Am wohlsten fühlt sich diese Orchideen-Art bei einer Temperatur von 20 bis 22 Grad, weniger als 16 Grad dürfen es nicht sein. mag

Beim Streichen bunter Wände sollen die Ränder schön sauber sein. Nur oft verläuft von der neuen Farben ein bisschen unter die Krepp- und Malerbänder, mit denen die Flächen begrenzt sind. Besonders bei Raufasertapeten ist das ein Problem. Hier sollte man die Kante des Malerbandes erst im Farbton der Tapete überstreichen, also meist mit Weiß. Wie die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln erklärt, schließt die Farbe kleine Lücken unter dem Malerband. Ist sie getrocknet, folgt der Anstrich mit der...

In der Hausordnung dürfen Verbote und Regeln stehen – beispielsweise welche Ruhezeiten im Haus gelten oder wie Gemeinschaftsräume genutzt werden dürfen. Die Hausbewohner müssen sich daran halten. Damit alle von denselben Prämissen ausgehen, müssen die Regeln im Haus bekannt sein – der Vermieter kann das Schreiben allen Bewohnern schicken oder die Hausordnung beispielsweise im Hausflur aushängen. Darauf macht der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland aufmerksam. Zusätzliche Pflichten wie...

Gehölze lassen sich auch bei kaltem Winterwetter noch zurückschneiden. Die Pflanzen führen dann weniger Wasser in ihren Leitungsbahnen. Allerdings rät der Bundesverband Garten- und Landschaftsbau (BGL), dies nur dann zu tun, wenn es nicht kälter als minus fünf Grad ist. Sonst könnten die Bäume doch Schaden nehmen. mag

Wenn Mieter wollen, dürfen sie ihre Wände auch rot streichen. Das entschieden die Richter des Oberlandesgerichts (OLG) Koblenz, wie die Fachzeitschrift "NJW-Rechtsprechungs-Report Zivilrecht" berichtet. Die Richter entschieden, dass dies in jedem Fall gelte, wenn der Mietvertrag keine sogenannte Farbwahlklausel enthält. Dann sei der Mieter auch beim Auszug nicht verpflichtet, die Wände wieder weiß zu streichen (Az.: 3 U 1209/14). mag

Der Wohnraum ist eng – aber untendrunter liegt ein viele Quadratmeter großer Keller? Der lässt sich zum Wohnraum umbauen. Für so eine Nutzungsänderung braucht es allerdings eine Genehmigung des Bauamts. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Die Landesbauordnungen regeln außerdem, welche Bedingungen zukünftige Wohnräume erfüllen müssen. So müssen die Räume eine gewisse Höhe haben sowie ausreichend Licht und Luft bekommen. Und Brandschutzauflagen sowie Energiesparverordnung...

Leuchten für den Garten, Wege und den Hauseingang müssen Regen und auch fliegende Steinchen und Staub aushalten. Wie gut das Modell das kann, verdeutlicht im Handel die IP-Kennzahl. Die erste Ziffer steht immer für den Fremdkörperschutz, die zweite für den Schutz vor Wasser, erklärt das Branchenportal Licht.de. Die TÜV Rheinland rät mindestens zur Klasse IPX3 zu greifen, dann ist die Leuchte gegen Regen geschützt. Anstelle des X kann im Punkt Fremdkörperschutz jede Zahl stehen. Höhere...

Die Aufwendungen für eine Reinigungskraft können sich steuermindernd auswirken. Denn Steuerpflichtige können 20 Prozent der Kosten in ihrer Einkommensteuererklärung angeben – pro Jahr sind aber höchstens 510 Euro abzugsfähig. Das gilt für Hauseigentümer, Mieter und Heimbewohner. Darauf weist die Bundessteuerberaterkammer hin. Damit das Finanzamt die Kosten steuerlich anerkennt, sollten Steuerpflichtige aussagekräftige Nachweise vorlegen – etwa nachvollziehbare Banküberweisungen....

Der Vermieter kann nicht eine Wohnung zur Kontrolle besichtigen – auch wenn er sie jahrelang nicht gesehen hat. Enthält ein Formularmietvertrag einen entsprechenden Anspruch, ist dieser unwirksam. Darauf macht der Deutsche Mieterbund aufmerksam und beruft sich auf ein Urteil des Amtsgerichts Stuttgart – Bad Canstatt (Az.: 6 C 1267/14). Bei konkreten Gründen – etwa wenn der Vermieter einen Mangel beseitigen oder die Wohnung verkaufen will – muss der Mieter ihn aber nach Vorankündigung...

Dampfbremsfolien sorgen dafür, dass Luftfeuchtigkeit aus geheizten Räumen nicht in die Dämmschicht eindringt. Bewohner sollten sie verlegen, wenn sie die Decke mit Holzbalken dämmen. Sonst verringert sich durch die eindringende Feuchtigkeit die Dämmwirkung. Daher rät der Fachverband Mineralwolleindustrie in Berlin, auf der warmen Seite eine Abdichtung in Form einer luftdicht verlegten Folie einzuziehen. mag

Holzkohle zum Grillen braucht man jetzt erst einmal länger nicht: Aber keine Sorge, wegschmeißen ist unnötig. Die Kohle kann bis zum nächsten Jahr eingelagert werden, aber möglichst trocken etwa im verschlossenen Sack im Keller, erklärt die Initiative HolzProKlima. Denn werden die Kohlestücke feucht, brennen sie nicht nur schlechter, sie entwickelt auch mehr Qualm. mag

Vermieter sind seit dem 1. November 2015 verpflichtet, eine Einzugsbestätigung ausfüllen. Diese müssen Mieter bei der Meldebehörde innerhalb von zwei Wochen nach Einzug einreichen. Sonst droht ihnen eine Geldbuße in Höhe von 1000 Euro. Da Vermieter aber zur Mitwirkung verpflichtet sind, kann auch sie das Bußgeld treffen, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Das kann der Fall sein, wenn sie sich ohne sachliche Gründe weigern, das Dokument auszufüllen. mag

Fadenalgen können das Wasser des Gartenteichs eintrüben. Außerdem senken ihre intensiven Zersetzungsprozesse unter Umständen die Sauerstoff-Konzentration im Teichwasser so stark, dass Fische ersticken und das Gewässer umkippt. Daher ist es wichtig, ihr Wachstum einzuschränken. Die Sächsische Gartenakademie rät, beim Auffüllen des Teiches mit normalem Wasser auf einen geringen Phosphorgehalt zu achten. Schon geringste Mengen von 0,04 Milligramm pro Liter fördern das Wachstum von Fadenalgen....