Sieben Träger unter einem Dach

Baustart für soziales Zentrum im September

Für das soziale Zentrum im Soldiner Kiez hat das Bezirksamt jetzt die Baugenehmigung erteilt. Im September soll Baustart sein.

Das rund 1550 Quadratmeter große Grundstück lag über viele Jahre brach. Nun ist der Weg frei für das soziale Zentrum mit betreutem Wohnen im Soldiner Kiez. Dort, an der Ecke Gotenburger Straße und Prinzenallee, entstehen eine Kita mit 60 Plätzen, eine Produktionsschule als alternativer Lernort für schulmüde Jungen und Mädchen sowie betreute Wohnformen für junge Mütter und Väter, geistig behinderte Menschen und für Personen mit Suchtproblemen. Konkret sind 58 Wohnungen mit 104 Wohnplätzen auf 3300 Quadratmetern geplant sowie Gemeinschaftsflächen für alle.

Das Grundstück hatte das Bezirksamt zu diesem Zweck der landeseigenen Degewo übertragen. Im September soll der Bau beginnen und im Herbst 2023 fertig sein. Generalmieter ist die Kiez-Quartier GmbH, die unter dem Dach sieben weitere soziale Träger vereint. Der Entwurf für den Neubau stammt vom Büro Anne Lampen Architekten. „Im angespannten Wohnungsmarkt haben es gemeinnützige Sozialträger, die für ihre Angebote an therapeutischen oder betreuten Wohnformen selber Wohnungen anmieten müssen, zunehmend schwerer, sogenannte Trägerwohnungen in zentralen Lagen zu halten“, sagt Baustadtrat Ephraim Gothe (SPD). Von solchen experimentellen Wohnprojekten brauche es noch viele mehr.

"Gelungene Kooperation"

Die Degewo vermietet stadtweit mittlerweile an über 250 soziale Träger und Vereine. „Die Konstellation und Größenordnung im Modellvorhaben an der Gotenburger Straße ist für alle Projektpartner Neuland“, so Degewo-Vorstand Sandra Wehrmann. “Wir ziehen alle an einem Strang, um soziale Infrastruktur, die die Stadt dringend benötigt, langfristig und preisstabil zu sichern.“ Mit dem Modellprojekt des betreuten Wohnens werde ein dringendes wohnortnahes Angebot im Soldiner Kiez geschaffen.

„Wir haben eine gelungene Kooperation erlebt“, so Stefan Lutz, Geschäftsführer der Kiez-Quartier GmbH. Die größte Herausforderung sei gewesen, die Vorgaben für Nutzung und Finanzierung mit den gestiegenen Baupreisen der vergangenen Jahre in Einklang zu bringen. Mit der Degewo hat die Kiez-Quartier GmbH einen Generalmietvertrag über mindestens 25 Jahre abgeschlossen. Die Gesamtkosten stehen laut Degewo noch nicht abschließend fest. Auch Fördermittel sollen fließen.