Die größte Bautätigkeit seit 30 Jahren

Neubauboom in Marzahn-Hellersdorf setzt sich fort

Marzahn-Hellersdorf ist eine der attraktivsten Gegenden Berlins, wenn es um den Bau neuer Wohnungen geht. Aktuell erlebt der Bezirk, so informierte Bürgermeisterin Dagmar Pohle (Linke), eine Bautätigkeit wie seit drei Jahrzehnten nicht mehr.

Nach Auskunft des Fachbereichs Bauaufsicht, Wohnungsaufsicht und Denkmalschutz wurde im Jahr 2020 mit einem Zuwachs von rund 1400 Wohneinheiten erstmals wieder die Grenze von 140 000 überschritten. Zum Vergleich: 2011 wurden lediglich 21 Wohneinheiten fertiggestellt. Seit 2014 hat sich demnach die Gesamtzahl an Wohneinheiten um knapp 8000 erhöht.

Das vergangene Jahr sei „ein weiteres erfolgreiches Jahr im Bereich Wohnungsbau“ gewesen. Mehrere Großprojekte konnten fertiggestellt werden, darunter die Vorhaben an der Albert-Kuntz-Straße 50-62 (284 Wohneinheiten), Ludwig-Renn-Straße 56-64 (255 WE), Lion-Feuchtwanger-Straße 19-21 (215 WE), Tangermünder Straße 77-89 (156 WE), Wuhlestraße 2 (142 WE) und am Kummerower Ring 40 (56 WE). Zudem wurden mehr als 200 kleine Bauvorhaben im Bereich der Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Fügten sich die großen Bauprojekte überwiegend in die bereits bestehenden Großsiedlungsstrukturen von Marzahn und Hellersdorf ein, wurden die kleineren Bauvorhaben mit bis zu zehn Wohneinheiten vornehmlich im Siedlungsgebiet realisiert.

„Ein Blick in die nicht allzu ferne Zukunft verrät, dass in den kommenden ein bis drei Jahren ebenfalls wieder zahlreiche neue Bauprojekte fertig gebaut werden“, teilte das Stadtentwicklungsamt mit. Dazu gehört unter anderem das im Frühjahr 2020 gestartete Bauvorhaben der Gesobau auf der ehemaligen Brachfläche zwischen der Zossener Straße und dem Havelländer Ring. Dort entstehen rund 1500 neue Wohnungen für das zukünftige Wohnquartier Gut Hellersdorf. Die ersten werden voraussichtlich Ende 2021 bezugsfertig sein. Begonnen wurden außerdem bereits die Projekte in der Karl-Holtz-Straße (439 WE), Marchwitzastraße 29-31 (237 WE), Mittenwalder Straße 10 (173 WE), Hoyerswerdaer Straße 27-41 (138 WE), Mehrower Allee 28-32 (126 WE) und Alten Hellersdorfer Straße 108 (133 WE). Insgesamt wurden 2020 im Bezirk mehr als 170 Bauprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 3000 Wohneinheiten gestartet.

Noch nicht begonnen, aber bereits genehmigt wurden die Bauprojekte in der Tangermünder Straße 2 (180 WE), Lion-Feuchtwanger-Straße 63 (124 WE) und Am Schloßhof 8-18 (184 WE). Zwei weitere geplante Projekte sind die Bauvorhaben Pöhlbergstraße 35 (219 WE) und Senftenberger Straße 12-22 (150 WE).