Jobcenter, Nahversorger und Geschäfte

Neubau an Märkischer Allee entsteht bis Ende 2025

In einen Neubau mit acht Geschossen an der Märkischen Allee 171/173 soll zukünftig das Jobcenter Marzahn-Hellersdorf ziehen. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Aktuell ist das Jobcenter noch auf die beiden Standorte Rhinstraße 88 und Allee der Kosmonauten 29 verteilt.

Sozialstadträtin Juliane Witt (Die Linke) hatte bereits im Mai über das Vorhaben berichtet. Inzwischen hat sie weitere Neuigkeiten bekanntgegeben. „Als ‚Trägerversammlung‘ des Jobcenters waren wir im Juni 2023 erst einmal gezwungen, die Mietverträge an den beiden Standorten Rhinstraße und Allee der Kosmonauten nochmals zu verlängern, da der geplante Neubau noch beim Start ist und wir für unsere Dienstkräfte auf der sicheren Seite sein wollen. Das ist geschehen“, schrieb Witt auf ihrer Facebook-Seite. Mittlerweile gibt es im Internet auch eine Projektseite mit weiteren Details zum Bauprojekt. Zuständig für die Projektentwicklung ist das Immobilienunternehmen Belle Époque, das sich an einem europaweiten Ausschreibungsverfahren beteiligte und den Zuschlag bekam.

Bei der rund 13 425 Quadratmeter großen Fläche an der Märkischen Allee 171/173 zwischen der Feuerwache Marzahn und einem Möbelmarkt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück. Es befindet sich nahe dem S-Bahnhof Poelchaustraße. Nach Fertigstellung soll es von der Märkischen Allee auch einen neuen Weg für Fußgänger durch die Ladenpassage Richtung S-Bahnhof geben. Für das Grundstück liegt ein gesichertes Baurecht durch einen positiven Bauvorbescheid vor, demzufolge eine oberirdische Bruttogeschossfläche von insgesamt zirka 29 514 Quadratmetern errichtet werden darf.

Medimax bleibt am Platz

Laut Belle Époque sollen in dem neuen sechs- bis achtgeschossigen Baukörper mit voraussichtlich einem Untergeschoss neben dem Jobcenter auch Flächen für eine gewerbliche Mischnutzung entstehen. Im Erdgeschoss soll ein Fachmarkt Platz finden, Juliane Witt zufolge eine Medimax-Filiale. Auch sollen Nahversorger und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs dort untergebracht werden. In den Obergeschossen sind das Jobcenter, das frühzeitig als langfristiger Hauptmieter gewonnen werden konnte, sowie weitere Labor- und Büroflächen geplant. „Das Arbeitsamt wird seinen Platz in den zur Bahnseite und zu den Innenhöfen ausgerichteten Gebäudeteilen finden“, informiert die „BE Group“ auf ihrer Internetseite.

Alle Planungen erfolgten unter besonderer Berücksichtigung des Themas Nachhaltigkeit. Nach Angaben des Immobilienunternehmens werden beispielsweise alle Dächer des Bürogebäudes als Retentionsdach mit Begrünung für den Rückhalt von Niederschlägen und Photovoltaik ausgestattet. Angestrebt werde mindestens eine Zertifizierung nach DGNB Gold Standard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Dafür arbeite man seit Jahren mit der „Smart & Green Gruppe“ für die Bereiche recycelte Roh- und Baustoffe, innovative Betonoptimierung und Holzmodulbauweise zusammen. Mit dem Neubau entsteht auch eine Tiefgarage, in der 259 Parkplätze zur Verfügung stehen werden.

Einen Überblick über das Bauprojekt gibt es unter www.be.de/project/maerkische-allee.